شناسنامه فنی و ملکی ساختمان | اطلاعات دقیق‎ و کاملِ فنی از ساختمان

شناسنامه فنی و ملکی ساختمان | اطلاعات دقیق‎ و کاملِ فنی از ساختمان

طبق قانون و برای هر ساختمان (بعد از احداث بنا و توسط سازنده) باید شناسنامه فنی و ملکی تهیه و به تأیید ناظرین پروژه برسد، سپس توسط سازمان نظام مهندسیِ ساختمان استانِ مربوط صادر شده و در کلیه نقل و انتقالات ارائه گردد که این موضوع در غالب شهرها اجرایی نشده و فرهنگ ارائه آن نیز در حال حاضر وجود ندارد و در صورت اجرایی شدن موضوع، مشخصات فنی ساختمان برای خریداران قابل رویت می‌باشد.

وجود «شناسنامه فنی و ملکی ساختمان» چه اهمیتی دارد؟

فرض کنید در حال تحقیق و بررسی برای خرید یک ساختمان یا واحد آپارتمانی هستید، پس از بازدید موارد متعدد بالاخره ملک دلخواه را به لحاظ قیمت، طراحی و نقشه، نما و … پیدا می‎کنید، اما آیا فکر می‎کنید همه اطلاعات و مشخصات پر اهمیت یک ملک در ظاهر آن قابل مشاهده است؟ قطعاً خیر، اطلاعات حائز اهمیت دیگری نیز وجود دارد که در ظاهر آن اصلاً مشخص نیست که نمونه‎هایی را برایتان ذکر می‌کنیم:

  • ابعاد و مساحت ملک طبق سند
  • نوع مالکیت و کاربری
  • اطلاعات معماری و مشخصات دیوارها و نازک‎کاری نماها
  • اطلاعات و مشخصات تجهیزات و تأسیسات مکانیکی و برقی
  • آسانسور و مشخصات دقیقِ فنی آن
  • جدول مشخصات تجهیزات و تأسیسات نصب شده در ساختمان مثل چیلر، کولر آبی یا گازی و …
  • وضعیت انشعابات و بسیاری اطلاعات دیگر

اکنون و با داشتن اطلاعات تخصصی و فنیِ پنهان در زیر لایه قابل مشاهده از ملک موردنظر، خیلی بهتر و با خاطری جمع می‎توانید در مورد خرید یا عدم خرید آن ملک تصمیمی قاطع بگیرید.

نکته: سندی دیگر به نام «شناسنامه فنی ساختمان» وجود دارد که کاملاً متفاوت از «شناسنامه فنی و ملکی ساختمان» می‎باشد، شناسنامه فنی در زمان صدور پروانه ساختمان و قبل از ساخت صادر می‌شود و بر اساس قانون دریافت آن اجباری نیست، ولی چون در خود اطلاعاتی کلی از ساختمان اعم از اطلاعات مربوط به معماری، سازه‌ و تأسیسات دارد برای پیش‌فروشِ املاکی که هنوز ساخته نشده‌اند بسیار کارآمد است، این در حالی است که زمان صدور شناسنامه فنی و ملکی در زمان دریافت گواهی پایان کار صورت می‌باشد و اطلاعاتی به مراتب دقیق‎تر و کامل‌تر به لحاظ فنی (نسبت به شناسنامه فنی) در خود جای داده است.

  قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آن‌ها
شناسنامه فنی و ملکی ساختمان | اطلاعات دقیق‎ و کاملِ فنی از ساختمان
شناسنامه فنی و ملکی ساختمان | اطلاعات دقیق‎ و کاملِ فنی از ساختمان
شناسنامه فنی و ملکی ساختمان | اطلاعات دقیق‎ و کاملِ فنی از ساختمان
شناسنامه فنی و ملکی ساختمان | اطلاعات دقیق‎ و کاملِ فنی از ساختمان
شناسنامه فنی و ملکی ساختمان | اطلاعات دقیق‎ و کاملِ فنی از ساختمان
شناسنامه فنی و ملکی ساختمان | اطلاعات دقیق‎ و کاملِ فنی از ساختمان
شناسنامه فنی و ملکی ساختمان | اطلاعات دقیق‎ و کاملِ فنی از ساختمان

در صورت تمایل می‎توانید فایل الکترونیکی (PDF) این شناسنامه را با کلیک بر روی دکمه زیر دانلود کنید:

روند اداریِ صدور این شناسنامه ساختمان به چه صورت است؟

در یک سلسله مراتب ساده فرآیند اداری در سازمان نظام مهندسی استان مربوط برای صدور این شناسنامه به صورت تصویر زیر است:

شناسنامه فنی و ملکی ساختمان | اطلاعات دقیق‎ و کاملِ فنی از ساختمان
0/5
نوشتهٔ پیشین
اصلاحِ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، مصوب ۱۳۷۴/۳/۳۱
نوشتهٔ بعدی
واژه‎ نامه و تعاریف مربوط به صنعت املاک و ساختمان

این مطالب را نیز حتماً بخوانید

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

فهرست