هر رشته علمی چه از بُعد تئوری و چه بُعد فنی و اجرایی دارای مفاهیم، عبارات و واژههای تخصصی است که دانستن آنها برای اشخاصی که در آن صنعت تحصیل یا کار میکنند لازم و ضروری می‌باشد.
در این نوشته واژههای مرتبط با صنعت ملک و ساختمان را برای شما تعریف میکنیم و در بازههای زمانی به تعداد این واژهها اضافه خواهد شد.
– ملک: تسلط هر شخص حقیقی یا حقوقی بر دارائی (زمین یا ساختمان) را گویند.
– مالک : هر شخص حقیقی و حقوقیِ مسلط بر دارائی (زمین یا ساختمان) را گویند.
– مملوک: دارائیِ (زمین یا ساختمان) که یک مالک بر آن مسلط شده را گویند.
– واحد مسکونی: مکان، فضا و یا محوطه‌ای است که یک یا چند خانوار در آن سکونت داشته باشند.
– مجتمع: مِلکی متشکل از چند واحد با یک نوع کاربری یا کاربریهای متفاوت با فضایی مشترک اطلاق می‌شود، مانند مجتمع‌های مسکونی و تجاری که در دو تصویر بعد نمونهای از آن را مشاهده میکنید.
– آپارتمان: اساساً به چند واحد مسکونی که بصورت طبقاتی و غالباً پرتراکم در کنار هم قرار گرفتهاند اطلاق می‌شود.
– برج: عموماً به ساختمان‌های بالای ده طبقه می‌گویند.
– ساختمان ویلایی: به خانه‌هایی که مستقل و جدا از هم، دارای حیاط و فضای بازِ خصوصی بوده و محل سکونت یک یا چند خانوار هستند اطلاق می‌شود.
– پاساژ: به مجموعه چند واحد تجاری (مغازه) در یک مجتمع که با راهرو با هم ارتباط دارند پاساژ گویند.
– ساختمان کلنگی: به ساختمان قدیمیِ غیر قابل سکونت اطلاق می‌شود.
– باغ ویلا: به محوطه باغ مانندی که دارای ساختمانِ جهت اقامت باشد گویند و معمولاً در حومه شهرها قرار دارند.
– واحد دوبلکس (دوپلکس): واحد مسکونی در دو طبقه را که طبقاتش از داخل با راه پله با یکدیگر ارتباط دارند واحد دوبلکس گویند.
– سوئیت: واحد مسکونی کوچک و غیر مستقل را گویند.
– مشاعات: قسمت‌های مشترک و قابل استفاده عموم را مشاعات نامند این فضاها غیر قابل تفکیک و غیر قابل انتقال بوده و هر یک از مالکان به تناسب متراژ واحد خود از آن بصورت مشاعی سهم دارند، مانند: راه پله، راهرو ، بام، آسانسور و …
– مفروزات: به قسمت‌های اختصاصی هر ملک یا واحد که دارای مالکیت خصوصی است اطلاق می شود. مانند: نشیمن، اتاق خواب و … .
– ملک مشاعی: ملکی که چند نفر مالک آن باشند بدون آن که سهم هرکدام از آنها به تفکیک مشخص باشد. جزء جزءِ ملک مشاع در تملک مالکین آن است و نمی‌توان سهم اختصاصی هرکدام را مشخص کرد.
– افراز: جدا نمودن سهم مشاع شرکا از یکدیگر یا به عبارت دیگر تقسیم مال غیرمنقولِ مشاع بین شرکا را گویند.
– تفکیک: تقسیم یک ملک را گویند، خواه مالک یک نفر باشد یا چند نفر.
– اموال منقول: عبارت از مالی است که بر خلاف مال غیرمنقول، قابل جابهجایی است و این جابهجایی خسارتی به آن وارد نمی‌کند مانند پول نقد.
– اموال غیر منقول: منظور از آن مالی است که قابل جابهجایی نبوده یا در صورت جابهجایی خسارت زیادی ببیند، زمین و ساختمان از جمله مهم‌ترین اموال غیر منقول‌اند.
– سطح اشغال: به نسبت سطح قابل ساخت یا ساخته شده به سطح کل زمین گویند، که به درصد بیان می‌شود.
– تراکم ساختمانی: به مجموع سطوح قابل اشغال یا اشغال شده در طبقات اطلاق می‌شود و به درصد بیان می‌شود.
– طبقه همکف: به طبقه‌ای که تراز کف آن از سطح معبری (کوچه یا خیابان) که به آن دسترسی دارد حداکثر ۱/۲۰ متر بلندتر باشد گویند.
– پاسیو: فضایی جهت نورگیری و تهویه فضاهای داخلی ساختمان که به بدنه خارجی مجاورِ حیاط یا گذر (کوچه یا خیابان) دسترسی ندارند.
– حیاط خلوت: به حیاطِ کوچک جبهه شمالی ساختمان (حیاط پشتی) گویند که برای نورگیری و تهویه فضاهای داخلیِ مجاور آن استفاده می‌شود.
– داکت: کانال یا فضایی برای عبور تاسیسات (لوله کشی و سیم‌کشی) و تهویه ساختمان است.
– بالکن: به فضای مسقفِ نیمه باز (حداقل از یک سمت) در ساختمان (معمولاً آپارتمان) گفته می‌شود.
– تراس: به فضای غیر مسقفِ نیمه باز (حداقل از یک سمت) در ساختمان اطلاق می‌شود، تراس فضای مشاعی می‌باشد.
– اِیوان: به فضای مسقف نیمه باز (حداقل از یک سمت) در ساختمان (ویلایی) گفته شده و رابط فضای بیرون و درون می‌باشد.
– بام سبز (roof garden): فضای سبزِ ایجاد شده در بام ساختمان را گویند.
– چشم پله: به فاصله مابین مسیر رفت و برگشتِ پله (دو ردیف پله) گویند.
– پاگرد: ایستگاهِ توقف مابین طبقات و پله‌های رفت و برگشت را گویند.
– جان پناه: دست اندازی از جنس دیوار یا نرده به ارتفاع حدود ۱ متر است که در اطراف بام یا بالکن جهت محافظت از سقوط ساخته می‌شود.
– سقف کاذب: سقفی سبک و مجزا از سقف سازه‌ایِ ساختمان است که برای پوشش سقف اصلی یا تاسیسات یا جهت تزئینات استفاده می‌شود.
– شوتینگ: به کانال خروج و انتقال زباله به طبقه استقرار خودرو دفع زباله یا محل جمع‌آوری آن گفته می‌شود.
– موتورخانه (اتاق تأسیسات): فضای قرارگیری تجهیزات گرمایش و سرمایش ساختمان است.
– پکیچ: دستگاهی است که مانند یک موتورخانه کوچک عمل نموده و آب گرم مصرفی و آب گرم سیستم گرمایش (رادیاتور یا گرمایش از کف) را تأمین می‌نماید.
– گرمایش از کف: نوعی از سیستم گرمایش ساختمان است که با عبور لوله‌ها از کف اتاق‌ها عمل می‌کند.
– اِسپلیت: نوعی از سیستم تأمین سرمایش و گرمایش ساختمان است که دارای دو قسمت مجزا می‌باشد.
– چیلر: نوعی از سیستم تأمین کننده انرژی ساختمان (سرمایش و گرمایش و معمولاً مجتمع‌های بزرگ) می‌باشد که در نوع تبخیری و جذبی وجود دارد.
– پله فرار: پله‌ای امن و قابل دسترس برای مواقع اضطراری می‌باشد.
– جعبه F: به جعبه محل قرارگیری تجهیزات اطفاء حریق گویند.
در صورت تمایل می‌توانید با کلیک بر روی دکمه زیر به همه مطالب مربوط به صنعت ملک و ساختمان دسترسی داشته باشید:
